去过售楼处的朋友们都了解，同一栋房屋、不同楼层之间的价格差距可能达到千元，那样具体有的什么差异呢？
1、不同楼层哪层贵？
1、常见定价原则：楼层越高越贵
一般而言，房子价格会伴随楼层的高度的增加而增加，以高层为例，在不送阁楼、地下室、露台、和花园的状况下次顶层的价格最贵。譬如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。
高层建筑，除顶层外（顶层一般存在漏水等问题问题），肯定是越高越贵。缘由包含：（1）高层本身造价就要高中一年级些，如基础需要、消防需要、结构需要等；（2）高层越往上通风和采光都要好一点；（3）功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上通常都是双电源，备用水池等。
2、中间楼层最贵的定价原则
对于多层来讲，在没电梯的状况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。这是由于在一层和二层住宅，是比较潮湿的，而且居住的环境也会变得很不安静，不临街的还好一点，若是临街的，前面就是一条大马路的话，那样就会遭遭到汽车散发出来的尾气等方面的污染。
2、怎么样选择楼层？
楼层价格的拟定，是开发商依据项目的具体状况结合当地市场，进行推广的一个要紧环节，无论楼层价格如何定，买房的朋友们还是要依据自己家庭的状况，选择比较适合我们的；比较适合自己才是最好的。
较低楼层：中老年家庭、有儿童的家庭
优点：家里有老人、孩子的话便捷出入，房子价格也比较实惠。
缺点：没办法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
中间楼层：各种年龄和家庭组合
优点：兼具高层和多层住宅优势，既能够有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。
缺点：一般没办法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，因此有时在高层的房间内反而会更吵。
较高楼层：年轻家庭
优点：景观视线好，通风、采光好，私密性也较好。
缺点：上下楼梯不便捷，不合适老年人和晕高的人住，若是户数多的高层，出行略显拥挤，上下楼或许会耽搁时间，一旦电梯出现问题出行将极为不便；于此同时，由于没遮挡，顶层房露台会因风力过大而影响用。并且价格一般都比其他楼层价格高。
