目前由于疫情是什么原因，不少公司已经破产，甚至有些人已经面临着不可以承担房贷的后果，不可以承担房贷，几个月后，房屋就沦落为法拍房，法拍房大家就能通过法竞拍的方法来得到房屋，但法拍房也是需要缴纳税费的。有些人对此不太知道，不了解由用户出还是由自己出，记者就带你来认识一下2021年法拍房屋税费哪个承担？购买法拍房存在什么风险？
2021年法拍房屋税费由买方承担的。税费约为报税价的10％。卖方：个人所得税3％，房地产证大于5年的免税、营业税5．5％。买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平米的普通住宅计算。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，无需法院强制实行，应当在钱物两清的状况下，买受人才能获得房地产。
2021年法拍房屋税费哪个承担
购买法拍房存在什么风险
因为法拍房的原房主户口还落户在这套房屋上的，所以购买法拍房的话，购房者就或许会面临买了房屋之后没办法落户的风险。假如原房主不愿迁出户口，法院没强制其迁出的权利，所以大伙可不要以为购买了法拍房是非常有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会遭到影响。而户口不可以落户意味着子女就学等问题没法解决。
1、不可以落户的风险
法拍房也算是二手房中的一种吧，大伙都了解，购买二手房的话比较便捷，非常快就能入住房屋，但购买法拍房却未必了，法拍房假如存在出租在前、抵押在后的状况，拍卖成交后原出租合同继续有效。购房者买了如此的房屋之后还要看之前的原房主是不是遗留了这类问题，有原房主故意把出租合同签的非常长，甚至10年、20年，房子产权年限本来就不长，买了之后还不可以准时入住。
2、没办法入住的风险
购买法拍房的话，购房者还或许会需要多交一些其他的成本，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的产品房交易可以随时随地实地去考察。所以有的购买法拍房的朋友买了房屋之后会发现，接到房子之后才发现房子破坏情况较紧急，将来可能需要很多的修理成本，此外，原房主还或许会遗留非常大一笔其他的成本没缴纳。
3、多余成本风险
有的法拍房的原房主存在非常紧急的债务问题，所以房屋才会被用来拍卖的，那样购买法拍房的时候，购房者就应该注意了，假如原房主因债务问题跑路，那样你拍下他的房子，入住后可能遭到其他债权人的追讨。大伙可不要以为自己不是债务人就没影响，碰到不讲理的人是非常的麻烦的，还大概影响到我们的平时生活。
4、债务风险
2021年法拍房屋税费哪个承担？购买法拍房存在什么风险？大家要了解法拍房屋也是有肯定的风险的，后期买卖比较难。但它有哪些好处就是价格非常便宜，大家可以以底价买到适合的房屋，并且不少房屋都是已经装修过的，对此状况不少人喜欢法拍房，但购买者你必须要慎重，由着一些有经验的人来取取经。
