1、二手房定金纠纷有什么状况
在大部分买卖中，定金有哪些用途是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房交易还是，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也会会引起定金纠纷，不过此时一般会适用进行处置。那面对二手房的定金纠纷，如何解决才好呢？
1、付了定金将来，其中一方违约，守约方可根据定金罚则处置，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金；上家违约的话，下家可以需要双倍返还定金。
关于定金引起的纠纷有以下三种：
3、付了定金将来，定金并没交到上家手上，而是依据定金合同或居间协议交给中介保管。假如定金合同约定定金由中介保管的，那样定金合同就生效了，上家不可以以自己没收到定金为理由，倡导自己可以不受定金合同约束。
2、付了定金将来，双方对以外的其他内容不可以达成一致，而这类内容与履行合同有密切的关系，譬如付了定金后下家才了解房子还有，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不可以协商一致，这个时候下家就能需要解除定金合同，上家应当返还定金（不是双倍返还）。但应该注意的是这类在定金合同中未作约定并且在事后不可以协商一致的内容应当依据诚信原则和买卖习惯来确定，而不可以是一方故意提出苛刻的条约导致的。如上家需要签订正式后一年后再交房，这种需要违反了诚信原则和买卖习惯，在不可以协商一致时应当觉得是上家违约。
在中，或许会出现以下风险：
2、怎么办二手房定金纠纷
2、买卖房子方面的风险。
1、买卖主体方面的风险。
4、产权转移登记过程中风险。
3、风险。
此时要看到刚开始双方之间是怎么样约定的，但多数状况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但若是买方违约的话那样此时卖方可以直接不退还。不过遇见纠纷的时候，必须要有意识的保留证据，如此对日后纠纷的处置也是非常有帮助的。
